新北市新店區啟文路68號9F/23F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,667 萬 60.1 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物25.56 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.6
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比啟文路中位 高 3%比新店區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,667 萬
+17%
2026 年推估3,119 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,933 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國111年6月23日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。