新北市三重區慈愛街145號2F/19F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 43.7 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物32.42 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
慈愛街中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比慈愛街中位 高 0%比三重區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,720 萬
+42%
2026 年推估3,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。