新北市永和區環河西路一段79號14F/27F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 51.7 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物23.24 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 46.4
環河西路一段中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 11%比環河西路一段中位 高 3%比永和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,092 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/27F 4房2廳2衛 · 54.04 坪 50.5 萬/坪總 2,750 萬 2024-10-16 11F/27F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 43.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-13 19F/27F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 70.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-11-23 25F/27F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 69.9 萬/坪總 962 萬 2022-10-06 14F/27F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 54.5 萬/坪總 750 萬 2022-07-24 13F/27F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 64.6 萬/坪總 888 萬 2022-07-16 20F/27F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 52.8 萬/坪總 2,310 萬 2022-03-06 26F/27F 2房2廳1衛 · 14.21 坪 81.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。