新北市永和區環河西路一段79號26F/27F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 81.6 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物8.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 46.4
環河西路一段中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 76%比環河西路一段中位 高 63%比永和區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+11%
2026 年推估1,293 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。