新北市永和區竹林路60之8號8F/14F
2016-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.2 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物21.05 坪
公設比46.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 中信段 974 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 72.1
竹林路中位 50
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 83%比竹林路中位 低 76%比永和區 2016 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。