新北市淡水區淡金路38巷33號21F/22F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 50.6 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物13.42 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 70%比淡金路中位 高 93%比淡水區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。