新北市新店區中央六街12號5F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,388 萬 45.4 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物40.2 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 中央段 835 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.6
中央六街中位 53.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比中央六街中位 低 15%比新店區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,388 萬
+16%
2026 年推估3,938 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 47.4 萬/坪總 3,390 萬 2019-05-01 2F/14F 4房2廳3衛 · 71.52 坪 44.1 萬/坪總 3,150 萬 2019-02-20 3F/14F 4房2廳3衛 · 74.58 坪 43.3 萬/坪總 3,230 萬 2018-10-21 4F/14F 4房2廳3衛 · 74.58 坪 42.9 萬/坪總 3,200 萬 2018-08-29 6F/14F 4房2廳3衛 · 79.36 坪 45.4 萬/坪總 3,600 萬 2017-11-21 7F/14F 4房2廳3衛 · 79.36 坪 46.6 萬/坪總 3,700 萬 2015-09-17 8F/14F 4房2廳3衛 · 79.36 坪 54 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。