新北市土城區員福街18巷5號14F/14F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 34.2 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物28.97 坪
公設比26.3%
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 47.27 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 員福段 523 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.7
員福街中位 34.9
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 5%比員福街中位 低 2%比土城區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,610 萬
-1%
2026 年推估2,594 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。