新北市土城區員福街18巷5號13F/14F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 39.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物24.81 坪
公設比21.5%
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 員福段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 32.7
員福街中位 34.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 20%比員福街中位 高 12%比土城區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,395 萬
+13%
2026 年推估1,577 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。