新北市中和區中原五街53號8F/24F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 43.1 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物33.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 46
中原五街中位 51.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比中原五街中位 低 16%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,644 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 19F/24F 2房2廳2衛 · 70.79 坪 66.8 萬/坪總 4,300 萬 2023-11-05 12F/24F 2房2廳2衛 · 72.82 坪 65.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-05-02 17F/24F 1房2廳2衛 · 81.23 坪 45.2 萬/坪總 3,150 萬 2021-04-04 19F/24F 1房1廳2衛 · 70.79 坪 49.5 萬/坪總 3,200 萬 2020-10-10 11F/24F 0房0廳0衛 · 80.96 坪 45.7 萬/坪總 3,130 萬 2020-10-10 15F/24F 0房0廳0衛 · 80.96 坪 46 萬/坪總 3,150 萬 2020-09-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 72.82 坪 41.9 萬/坪總 3,050 萬 2020-09-19 20F/24F 0房0廳0衛 · 82.99 坪 47.7 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。