新北市淡水區沙崙路一段29號15F/23F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.5 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物17.01 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價705 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比沙崙路一段中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+33%
2026 年推估1,109 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 21F/23F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 24.8 萬/坪總 910 萬 2024-05-26 20F/23F 2房2廳2衛 · 37.89 坪 28.9 萬/坪總 1,095 萬 2024-03-13 19F/23F 2房2廳2衛 · 37.89 坪 27.7 萬/坪總 1,048 萬 2022-08-02 23F/23F 2房2廳2衛 · 55.96 坪 35.5 萬/坪總 1,601 萬 2022-01-17 22F/23F 2房1廳2衛 · 37.89 坪 28 萬/坪總 936 萬 2021-05-02 21F/23F 2房1廳2衛 · 36.68 坪 27.5 萬/坪總 910 萬 2021-04-26 20F/23F 2房1廳2衛 · 37.89 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2021-03-17 19F/23F 2房1廳2衛 · 37.89 坪 25.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。