新北市淡水區水碓30號3F/10F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 7.9 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物10.54 坪
公設比9.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪14 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.4
水碓中位 9.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 31%比水碓中位 低 13%比淡水區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+40%
2026 年推估154 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 11.4 萬/坪總 160 萬 2024-08-26 10F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 14.3 萬/坪總 200 萬 2024-05-08 5F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 11.4 萬/坪總 160 萬 2022-06-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 11.9 萬/坪總 166 萬 2022-01-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 10.2 萬/坪總 143 萬 2019-12-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 8.4 萬/坪總 117 萬 2019-10-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 8.2 萬/坪總 115 萬 2017-01-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 14 坪 12.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。