新北市中和區中正路990號2F/7F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,490 萬 43 萬/坪 × 226.55 坪
權狀坪數226.55 坪
主建物110.93 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 226.55 坪
└ 主建物 110.93 坪
└ 公設等 115.62 坪
土地持分 44.35 坪
0 坪226.55 坪
土地坐落 新民段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,490 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價7,780 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 50
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 9%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,490 萬
+1%
2026 年推估8,553 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,556 萬
貸款（8 成）6,224 萬
每月月付233,176 元
30 年總利息2,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（710 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 144.07 坪 52 萬/坪總 5,918 萬 2024-06-28 3F/7F 0房0廳0衛 · 168.57 坪 50 萬/坪總 6,180 萬 2024-05-31 1F/7F 0房0廳0衛 · 354.91 坪 80.7 萬/坪總 21,994 萬 2023-09-16 7F/7F 0房0廳0衛 · 127.51 坪 53 萬/坪總 5,485 萬 2022-02-14 6F/7F 0房0廳0衛 · 121.31 坪 45.2 萬/坪總 4,813 萬 2021-11-04 4F/7F 0房0廳0衛 · 211.77 坪 42.5 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。