新北市中和區中正路990號6F/7F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,813 萬 45.2 萬/坪 × 121.31 坪
權狀坪數121.31 坪
主建物59.21 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 121.31 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 62.1 坪
土地持分 23.67 坪
0 坪121.31 坪
土地坐落 新民段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,813 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,453 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 50
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 10%比中正路中位 高 14%比中和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,813 萬
+12%
2026 年推估5,400 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）891 萬
貸款（8 成）3,562 萬
每月月付133,462 元
30 年總利息1,242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 144.07 坪 52 萬/坪總 5,918 萬 2024-06-28 3F/7F 0房0廳0衛 · 168.57 坪 50 萬/坪總 6,180 萬 2024-05-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 226.55 坪 43 萬/坪總 8,490 萬 2024-05-31 1F/7F 0房0廳0衛 · 354.91 坪 80.7 萬/坪總 21,994 萬 2023-09-16 7F/7F 0房0廳0衛 · 127.51 坪 53 萬/坪總 5,485 萬 2021-11-04 4F/7F 0房0廳0衛 · 211.77 坪 42.5 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。