新北市淡水區學府路32巷67號2F/11F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 28.6 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物11.1 坪
公設比22.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 38.5
學府路中位 21.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 26%比學府路中位 高 32%比淡水區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。