新北市新店區中興路二段49號17F/24F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 52.1 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物12.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪28 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 44.6
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 17%比中興路二段中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+11%
2026 年推估1,614 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-29 12F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 54.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-11-12 16F/24F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 48.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-07 12F/24F 2房1廳1衛 · 28 坪 44.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-14 0房0廳0衛 · 35.17 坪 29.7 萬/坪總 1,043 萬 2017-02-06 3F/24F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 42.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-10-19 12F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 44.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-19 13F/24F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 44.5 萬/坪總 1,237 萬 2016-10-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 44.8 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。