新北市板橋區四川路一段67號3F/23F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 61.9 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物8.16 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪16 坪
土地坐落 介壽段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 55.6
四川路一段中位 51.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比四川路一段中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 6F/23F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 65.9 萬/坪總 1,130 萬 2026-03-10 10F/23F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 68.3 萬/坪總 1,170 萬 2026-02-11 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 71.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-18 6F/23F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 69.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-07 4F/23F 1房1廳1衛 · 16 坪 50 萬/坪總 800 萬 2025-11-03 5F/23F 0房0廳0衛 · 20.09 坪 69.1 萬/坪總 1,388 萬 2025-09-27 7F/23F 0房0廳1衛 · 19.27 坪 68.5 萬/坪總 1,320 萬 2025-08-30 5F/23F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 68.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。