新北市土城區中央路四段52巷18號14F/20F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 54.2 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物26.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 58%比土城區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-6%
2026 年推估2,397 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 6F/20F 2房0廳1衛 · 29.04 坪 37.4 萬/坪總 1,086 萬 2025-03-27 5F/20F 2房0廳1衛 · 29.04 坪 37 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-11 16F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 57.3 萬/坪總 2,688 萬 2024-03-16 20F/20F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 56.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 55.5 萬/坪總 2,795 萬 2024-03-16 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 56.6 萬/坪總 2,657 萬 2023-11-16 10F/20F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 52.4 萬/坪總 2,482 萬 2023-11-05 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 53.8 萬/坪總 2,532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。