新北市土城區中央路四段52巷18號6F/20F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 37.4 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物17.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 54.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比中央路四段中位 高 9%比土城區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：權利變換安置戶交易總價依實際分配價值
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 5F/20F 2房0廳1衛 · 29.04 坪 37 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-11 16F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 57.3 萬/坪總 2,688 萬 2024-03-16 20F/20F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 56.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 55.5 萬/坪總 2,795 萬 2024-03-16 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 56.6 萬/坪總 2,657 萬 2024-01-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 54.2 萬/坪總 2,550 萬 2023-11-16 10F/20F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 52.4 萬/坪總 2,482 萬 2023-11-05 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 53.8 萬/坪總 2,532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。