新北市永和區中正路465巷21號18F/24F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,630 萬 50 萬/坪 × 112.57 坪
權狀坪數112.57 坪
主建物57.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 112.57 坪
└ 主建物 57.41 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪112.57 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價5,630 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 49.5
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 5%比永和區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,630 萬
+9%
2026 年推估6,149 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 12F/24F 3房2廳3衛 · 111.17 坪 59.5 萬/坪總 6,230 萬 2024-03-23 6F/24F 5房2廳4衛 · 110.47 坪 53.7 萬/坪總 5,570 萬 2021-09-03 13F/24F 5房2廳4衛 · 110.54 坪 48.9 萬/坪總 5,400 萬 2021-07-31 9F/24F 5房2廳4衛 · 110.54 坪 49.8 萬/坪總 5,150 萬 2016-11-14 20F/24F 3房2廳3衛 · 112.23 坪 55.3 萬/坪總 5,720 萬 2016-03-19 6F/24F 4房2廳4衛 · 110.47 坪 45.3 萬/坪總 4,638 萬 2016-03-14 11F/24F 4房2廳3衛 · 109.93 坪 44.6 萬/坪總 4,900 萬 2014-08-03 3F/24F 4房2廳4衛 · 111.96 坪 45.6 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。