新北市永和區中正路465巷21號12F/24F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,230 萬 59.5 萬/坪 × 111.17 坪
權狀坪數111.17 坪
主建物56.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 111.17 坪
└ 主建物 56.59 坪
└ 公設等 54.58 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪111.17 坪
價格拆解
成交總價6,230 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,930 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 49.5
中正路中位 47.7
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 25%比永和區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,744 萬
每月月付177,729 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：分開計價:房屋款5930萬元/車位300萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 6F/24F 5房2廳4衛 · 110.47 坪 53.7 萬/坪總 5,570 萬 2023-02-16 18F/24F 3房2廳4衛 · 112.57 坪 50 萬/坪總 5,630 萬 2021-09-03 13F/24F 5房2廳4衛 · 110.54 坪 48.9 萬/坪總 5,400 萬 2021-07-31 9F/24F 5房2廳4衛 · 110.54 坪 49.8 萬/坪總 5,150 萬 2016-11-14 20F/24F 3房2廳3衛 · 112.23 坪 55.3 萬/坪總 5,720 萬 2016-03-19 6F/24F 4房2廳4衛 · 110.47 坪 45.3 萬/坪總 4,638 萬 2016-03-14 11F/24F 4房2廳3衛 · 109.93 坪 44.6 萬/坪總 4,900 萬 2014-08-03 3F/24F 4房2廳4衛 · 111.96 坪 45.6 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。