新北市中和區南華路18之1號1F/14F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 90 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物29.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價4,358 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比南華路中位 高 76%比中和區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,358 萬
+1%
2026 年推估4,390 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。