新北市中和區南華路16號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 33 筆 · House ID TW-NT-54072814 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址單價中位 56.7 萬/坪 比 中和區全區 高 32%
總價中位 1,607 萬 常見 30–70 萬/坪 平均 32.1 坪 屋齡 15 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,814 萬 約 56.7 萬/坪 × 32 坪
最低可賣960萬
最高可賣2,240萬
中位單價56.7萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.1 萬/坪公寓44.8 萬/坪華廈48.6 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年61.7 萬/坪5–10年59.7 萬/坪10–20年58 萬/坪20年以上48 萬/坪
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本址市值估算
2,068萬
合理區間 1,820～2,317 萬
單價56.7 萬/坪
坪數36.5 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數19 筆・信心參考
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
60 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能
34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度 賣屋開價建議
建議開價區間 2,130～2,233萬 市值估算 2,068 萬・買方市場
預期成交帶1,820～2,317 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
12 危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 22 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
71/100
房屋 DNA
新北市中和區南華路16號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 33 筆，中位單價 56.7 萬/坪，最後一筆是 2025-05-09。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 16 年）。放到中和區整體（中位 43 萬/坪）來看，本址貴約 32%，在區內偏高價帶。跟南華路整條路的行情（51.1 萬/坪）相比，這裡高了約 11%。若延續中和區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 58.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 33 筆成交，單價由 39.75 萬/坪來到 57.57 萬/坪，上漲約 45%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2003建築完成（約西元 2003 年／民國 92 年）
成交2012-07-15住宅大樓 11F成交 1,450 萬（39.75 萬/坪）
⋯ 中間還有 32 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2023-10-17出租成交 月租 26,002 元（955 元/坪）
成交2024-03-03住宅大樓 2F成交 2,268 萬（60.66 萬/坪）
成交2025-01-07住宅大樓 14F成交 2,340 萬（60.17 萬/坪）
成交2025-05-09住宅大樓 9F成交 2,100 萬（57.57 萬/坪）
出租2025-06-16出租成交 月租 28,500 元（1071 元/坪）
出租2026-03-04出租成交 月租 33,400 元（1213 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 796 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來永和（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.2 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）88.7 萬/坪
權狀單價56.7 萬/坪
公設比（估）25.1%
月付試算54,548 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 88.7 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 25.1% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 33 筆
9F/14F ›南華路１６號九樓之七 住宅大樓 · 2025-05-09 36.48坪 權狀主建 17.56 坪 · 公設 25.1% 57.6 萬/坪總 2,100 萬 14F/14F ›南華路１６號十四樓之三 住宅大樓 · 2025-01-07 38.89坪 權狀主建 18.1 坪 · 公設 25.1% 60.2 萬/坪總 2,340 萬 2F/14F ›南華路１６號二樓之五 住宅大樓 · 2024-03-03 37.39坪 權狀主建 18.06 坪 · 公設 24.9% 60.7 萬/坪總 2,268 萬 11F/14F ›南華路１６號十一樓之三 住宅大樓 · 2023-08-19 27.52坪 權狀主建 18.1 坪 · 公設 25.1% 70.1 萬/坪總 1,930 萬 7F/14F ›南華路１６號七樓之二 住宅大樓 · 2023-06-24 27.23坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.1% 66.8 萬/坪總 1,820 萬 14F/14F ›南華路１６號十四樓之一 住宅大樓 · 2022-06-28 38.46坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 25.1% 48.8 萬/坪總 1,875 萬 14F/14F ›南華路１６號十四樓之二 住宅大樓 · 2022-04-16 38.6坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.1% 61.0 萬/坪總 1,880 萬 5F/14F ›南華路１６號五樓之六 住宅大樓 · 2021-01-25 27.47坪 權狀主建 18.15 坪 · 公設 25.1% 58.5 萬/坪總 1,606.7 萬 2F/14F ›南華路１６號二樓之三 住宅大樓 · 2020-11-13 27.52坪 權狀主建 18.1 坪 · 公設 25.1% 56.7 萬/坪總 1,560 萬 6F/14F ›南華路１６號六樓之一 住宅大樓 · 2019-11-18親友/特殊 36.94坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 25.1% 43.5 萬/坪總 1,605 萬 9F/14F ›南華路１６號九樓之二 住宅大樓 · 2019-07-12 27.23坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.1% 50.3 萬/坪總 1,370 萬 13F/14F ›南華路１６號１３樓 住宅大樓 · 2019-02-17親友/特殊 36.98坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.2% 43.5 萬/坪總 1,610 萬 7F/14F ›南華路１６號７樓之２ 住宅大樓 · 2018-11-21親友/特殊 27.23坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.1% 52.5 萬/坪總 1,430 萬 4F/14F ›南華路１６號４樓之５ 住宅大樓 · 2018-10-20親友/特殊 27.14坪 權狀主建 17.83 坪 · 公設 25% 51.0 萬/坪總 1,384 萬 5F/14F ›南華路１６號５樓之１ 住宅大樓 · 2018-04-01親友/特殊 38.46坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 25.1% 41.0 萬/坪總 1,575 萬 10F/14F ›南華路１６號１０樓之１ 住宅大樓 · 2018-02-02親友/特殊 27.08坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 25.1% 51.3 萬/坪總 1,388 萬 7F/14F ›南華路１６號７樓 住宅大樓 · 2018-01-19親友/特殊 36.98坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.2% 43.3 萬/坪總 1,600 萬 11F/14F ›南華路16號11樓 住宅大樓 · 2017-06-09親友/特殊 27.13坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 25.2% 52.7 萬/坪總 1,430 萬 8F/14F ›南華路16號八樓 住宅大樓 · 2015-10-10親友/特殊 13.56坪 權狀主建 8.97 坪 · 公設 25.2% 14.8 萬/坪總 200 萬 12F/14F ›南華路１６號１２樓之１ 住宅大樓 · 2015-03-17 27.08坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 25.1% 55.4 萬/坪總 1,500 萬 11F/14F ›南華路16號11樓之7 住宅大樓 · 2014-09-28親友/特殊 36.48坪 權狀主建 17.56 坪 · 公設 45.3% 47.7 萬/坪總 1,740 萬 3F/14F ›南華路１６號３樓之２ 住宅大樓 · 2014-06-02 37.09坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 45% 49.0 萬/坪總 1,818 萬 7F/14F ›南華路16號7樓 住宅大樓 · 2014-03-28親友/特殊 36.98坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 45.1% 47.6 萬/坪總 1,760 萬 8F/14F ›南華路１６號８樓之６ 住宅大樓 · 2014-03-25 27.47坪 權狀主建 18.15 坪 · 公設 25.1% 58.3 萬/坪總 1,600 萬 11F/14F ›南華路16號11樓之6 住宅大樓 · 2013-12-20親友/特殊 27.47坪 權狀主建 18.15 坪 · 公設 25.1% 32.8 萬/坪總 900 萬 11F/14F ›南華路１６號１１樓之３ 住宅大樓 · 2013-07-28 27.52坪 權狀主建 18.1 坪 · 公設 25.1% 58.3 萬/坪總 1,605 萬 2F/14F ›南華路16號2樓之3 住宅大樓 · 2013-06-21親友/特殊 27.52坪 權狀主建 18.1 坪 · 公設 25.1% 56.1 萬/坪總 1,545 萬 6F/14F ›南華路１６號六樓之一 住宅大樓 · 2013-06-11 36.94坪 權狀主建 17.86 坪 · 公設 45.1% 46.0 萬/坪總 1,700 萬 5F/14F ›南華路１６號５樓之６ 住宅大樓 · 2013-04-28 27.47坪 權狀主建 18.15 坪 · 公設 25.1% 55.5 萬/坪總 1,525 萬 12F/14F ›南華路16號12樓之6 住宅大樓 · 2012-10-21親友/特殊 27.47坪 權狀主建 18.15 坪 · 公設 25.1% 51.3 萬/坪總 1,409 萬 12F/14F ›南華路16號十二樓 住宅大樓 · 2012-09-24 36.98坪 權狀主建 17.95 坪 · 公設 45.1% 29.7 萬/坪總 1,099 萬 9F/14F ›南華路16號9樓之7 住宅大樓 · 2012-08-26 26.61坪 權狀主建 17.56 坪 · 公設 25.1% 49.0 萬/坪總 1,305 萬 11F/14F ›南華路16號11樓之7 住宅大樓 · 2012-07-15 36.48坪 權狀主建 17.56 坪 · 公設 45.3% 39.8 萬/坪總 1,450 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑49%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（33 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
57.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
60.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
60.7萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
70.1萬/坪 總價 1,930 萬
現在能賣多少
2,132 萬 較當時 +202 萬（+10%） 66.8萬/坪 總價 1,820 萬
現在能賣多少
2,011 萬 較當時 +191 萬（+10%） 48.8萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少
2,127 萬 較當時 +252 萬（+13%） 61.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,660 萬）
現在能賣多少
2,133 萬 較當時 +253 萬（+13%） 58.5萬/坪 總價 1,606.7 萬
現在能賣多少
1,970 萬 較當時 +363 萬（+23%） 56.7萬/坪 總價 1,560 萬
現在能賣多少
1,961 萬 較當時 +401 萬（+26%） 43.5萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
現在能賣多少
2,060 萬 較當時 +455 萬（+28%） 50.3萬/坪 總價 1,370 萬
現在能賣多少
1,758 萬 較當時 +388 萬（+28%） 43.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
現在能賣多少
2,066 萬 較當時 +456 萬（+28%） 52.5萬/坪 總價 1,430 萬
現在能賣多少
1,848 萬 較當時 +418 萬（+29%） 51.0萬/坪 總價 1,384 萬
現在能賣多少
1,789 萬 較當時 +405 萬（+29%） 41.0萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
現在能賣多少
2,036 萬 較當時 +461 萬（+29%） 51.3萬/坪 總價 1,388 萬
現在能賣多少
1,794 萬 較當時 +406 萬（+29%） 43.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少
2,068 萬 較當時 +468 萬（+29%） 47.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
49.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
47.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
46.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
29.7萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,099 萬）
39.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.5%），常見於低樓店面拉高。
14 樓 60.2 萬/坪 +6% 3 筆
12 樓 55.4 萬/坪 -2% 2 筆
11 樓 58.3 萬/坪 +3% 3 筆
9 樓 50.3 萬/坪 -11% 3 筆
8 樓 58.3 萬/坪 +3% 1 筆
7 樓 66.8 萬/坪 +18% 1 筆
6 樓 46 萬/坪 -19% 1 筆
5 樓 58.5 萬/坪 +3% 2 筆
3 樓 49 萬/坪 -14% 1 筆
2 樓 60.7 萬/坪 +7% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 47 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 56.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-04 住宅大樓 27.52坪 2房 33,400 元/月1213 元/坪
2025-06-16 住宅大樓 26.61坪 2房 28,500 元/月1071 元/坪
2023-10-17 住宅大樓 27.23坪 2房 26,002 元/月955 元/坪
2023-04-26 住宅大樓 26.61坪 2房 27,000 元/月1015 元/坪
2020-07-26 住宅大樓 36.94坪 2房 30,000 元/月813 元/坪
2017-12-30 住宅大樓 36.94坪 2房 29,000 元/月783 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2023 年（跨 11 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 6 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-08 11F · 27 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-20900 萬
→ 賣出2023-08-191,930 萬
持有9.7 年
2022-06 14F · 39 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -5.4%
買進2022-04-161,880 萬
→ 賣出2022-06-281,875 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11 2F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-211,545 萬
→ 賣出2020-11-131,560 萬
持有7.4 年
2019-11 6F · 37 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-111,700 萬
→ 賣出2019-11-181,605 萬
持有6.4 年
2018-01 7F · 37 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-281,760 萬
→ 賣出2018-01-191,600 萬
持有3.8 年
2014-09 11F · 36 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-07-151,450 萬
→ 賣出2014-09-281,740 萬
持有2.2 年
2013-12 11F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-281,605 萬
→ 賣出2013-12-20900 萬
持有0.4 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +49%（年化 +3.1%）
39.512
53.313
53.614
55.415
50.319
56.720
58.521
54.922
68.523
60.724
58.925
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區南華路16號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區南山段 0655-0000 地號
公告土地現值219,693 元/㎡
總樓層14 層
屋齡22 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區南華路16號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡22 年
總樓層14 層
建物坪數13.6–38.9 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）25.1 %
主建物實坪18 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號中和區南山段 0655-0000 地號
公告土地現值（115年）219,693 元/㎡
換算每坪地價72.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 33 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他食品、飲料及菸草製品零售2投資有價證券1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 致詠富投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 錢錢茶坊 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 獨資 | 240,000 元 |
| 兩津溫度烘焙 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 獨資 | 168,888 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（33 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +34.9%
- 近車站（景安 約 312 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 中和區全區高 32%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 0／賠 1）
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
南華路10號約 46 公尺
14:4819:48
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路419巷約 104 公尺
14:3219:31
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路431號約 147 公尺
13:1818:18
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 44 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI 永和測站・良好 距本址約 2.7 公里，為離新北市中和區南華路16號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 4 分 · 距 312 公尺
景安站步行 5 分 · 391m南勢角站步行 12 分 · 878m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 56.719筆
南華路 51.1386筆
中和區全區 4346,574筆
本址單價比 中和區全區
高 32% ,比 南華路高 11%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測
土壤液化潛勢：低潛勢。
活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 15 年。
本址行情
實價登錄累計 33 筆成交
，權狀單價中位 56.7 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 88.7 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-05-09 ，較南華路整體高11%
。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 保建路市場（市場，約 521 公尺）、枋寮市場（市場，約 565 公尺）、中和變電所（變電所，約 581 公尺）。 生活機能：最近診所「康乃馨中醫診所」 4 公尺、最近超商「日日春便利商店」 26 公尺、最近超市「全聯福利中心」 54 公尺、最近車站「景安」 312 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址周邊未來建設
中和 捷運・興建中 距 796 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.3 公里
永和 捷運・興建中 距 1.4 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.2 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
7 分新北 板橋4.7 km
11 分台北車站7.4 km
12 分台北 信義商圈8.9 km
18 分內湖科技園區13.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區南華路16號 常見問題
新北市中和區南華路16號最近成交多少？
新北市中和區南華路16號實價登錄共 33 筆，權狀中位 56.7 萬/坪，常見 30–70 萬/坪，最新成交 2025-05-09。
新北市中和區南華路16號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 32%，高於南華路約 11%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-05-09 · 總價 2,100 萬 · 單價 57.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區南山段 0655-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本