新北市三峽區二鬮路136巷20弄83號13F/13F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物24.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.7
二鬮路中位 14
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 14%比二鬮路中位 高 36%比三峽區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+1%
2026 年推估784 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2022-11-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 16.7 萬/坪總 688 萬 2019-05-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2019-01-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.1 萬/坪總 415 萬 2014-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2013-06-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2012-10-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 7 萬/坪總 288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。