新北市八里區賢三街78號4F/11F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 23.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物31.68 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 大堀段 143 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26
賢三街中位 24
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比賢三街中位 低 2%比八里區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。