新北市新店區央北二路321號3F/15F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 60.1 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物10.84 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 47.9
央北二路中位 57.3
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 25%比央北二路中位 高 5%比新店區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 76.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 64.3 萬/坪總 1,606 萬 2023-12-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 53.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 51.4 萬/坪總 1,315 萬 2019-07-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 48.2 萬/坪總 1,232 萬 2019-07-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 48.8 萬/坪總 1,249 萬 2019-02-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 47.9 萬/坪總 1,226 萬 2019-02-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 46.3 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。