新北市蘆洲區長樂路237巷16號14F/14F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 45.4 萬/坪 × 103.18 坪
權狀坪數103.18 坪
主建物50.03 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.18 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 53.15 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪103.18 坪
土地坐落 正義段 76 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,940 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.5
長樂路中位 41
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 2%比長樂路中位 高 11%比蘆洲區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,350 萬
+38%
2026 年推估6,022 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,152 萬
每月月付118,087 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 2F/14F 4房2廳3衛 · 93.57 坪 40.5 萬/坪總 3,790 萬 2021-09-07 4F/14F 4房2廳3衛 · 109.48 坪 40 萬/坪總 4,380 萬 2021-01-07 10F/14F 4房2廳3衛 · 110.31 坪 43.6 萬/坪總 4,519 萬 2021-01-02 11F/14F 4房2廳3衛 · 109.41 坪 45.1 萬/坪總 4,680 萬 2020-09-18 5F/14F 4房2廳3衛 · 110.38 坪 37.3 萬/坪總 4,120 萬 2020-06-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 273.77 坪 47.1 萬/坪總 12,900 萬 2020-06-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 109.41 坪 42.5 萬/坪總 4,650 萬 2020-06-07 9F/14F 4房2廳3衛 · 101.9 坪 44.3 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。