新北市蘆洲區長樂路237巷16號10F/14F
2020-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,900 萬 47.1 萬/坪 × 273.77 坪
權狀坪數273.77 坪
主建物161.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 273.77 坪
└ 主建物 161.79 坪
└ 公設等 111.98 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪273.77 坪
土地坐落 正義段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.5
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 6%比長樂路中位 高 15%比蘆洲區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,900 萬
+38%
2026 年推估17,824 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,580 萬
貸款（8 成）10,320 萬
每月月付386,629 元
30 年總利息3,599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。