新北市汐止區南陽街78號4F/4F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 15.2 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物44.47 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 環河段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
南陽街中位 25.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 低 40%比汐止區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+29%
2026 年推估1,040 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前、後陽台外推。含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。