新北市汐止區南陽街78號4F/4F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.9 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物30.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 環河段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.2
南陽街中位 25.5
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 22%比南陽街中位 低 53%比汐止區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。