新北市金山區山城路91號5F/12F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 13.2 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物9.22 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 山城段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.5
山城路中位 11.8
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 15%比山城路中位 高 12%比金山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
+2%
2026 年推估188 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 11.5 萬/坪總 155 萬 2025-06-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 12.8 萬/坪總 173 萬 2022-01-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 10.2 萬/坪總 268 萬 2018-09-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.51 坪 10.4 萬/坪總 140 萬 2018-07-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 12.6 萬/坪總 188 萬 2017-02-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 14.06 坪 8.9 萬/坪總 125 萬 2016-11-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2015-05-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 11.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。