新北市中和區建八路197號11F/14F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 52.3 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物11.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 42.2
建八路中位 37.5
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 24%比建八路中位 高 39%比中和區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+0%
2026 年推估932 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 7F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 49.8 萬/坪總 886 萬 2022-03-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 43 萬/坪總 765 萬 2020-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 17.78 坪 38.2 萬/坪總 680 萬 2019-05-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2019-03-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 42.2 萬/坪總 750 萬 2014-09-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 41.1 萬/坪總 730 萬 2014-01-11 10F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 42.7 萬/坪總 760 萬 2013-12-26 14F/14F 0房0廳1衛 · 27.72 坪 29.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。