新北市淡水區興福寮66巷341號

2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,038 萬 20.7 萬/坪 × 55.94 坪

權狀坪數55.94 坪

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 55.94 坪

土地持分 18.62 坪

0 坪55.94 坪

土地坐落 三空泉段 251 地號（共 2 筆土地）

成交總價1,038 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價938 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

興福寮中位 25

淡水區 2016 年中位 20

比興福寮中位低 17%比淡水區 2016 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）750 萬

每月月付28,113 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。