新北市新店區央北二路335號5F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 48.5 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物11.56 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 52.2
央北二路中位 57.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比央北二路中位 低 16%比新店區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+13%
2026 年推估1,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。