新北市鶯歌區中正三路421號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.3 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物75.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 75.28 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 橋子頭一段 1354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 低 23%比鶯歌區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,252 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、中正三路421號建物現況格局7房1廳3衛建物含有頂樓增建及其他增建二、中正三路445巷12號建物現況格局5房1廳2衛建物無增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。