新北市土城區金城路三段64號10F/14F
2021-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 38.6 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物19.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 金城段 338 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 5%比金城路三段中位 高 12%比土城區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+21%
2026 年推估1,412 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與62號10樓相通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 14F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 48 萬/坪總 1,260 萬 2019-05-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.34 坪 31.9 萬/坪總 2,150 萬 2019-04-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 37.3 萬/坪總 980 萬 2019-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 34.2 萬/坪總 898 萬 2018-07-02 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 32.4 萬/坪總 850 萬 2016-03-15 13F/14F 3房1廳3衛 · 26.25 坪 36.9 萬/坪總 968 萬 2015-02-01 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 34.7 萬/坪總 911 萬 2014-01-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 32.2 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。