新北市土城區金城路三段64號10F/14F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 31.9 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物48.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 金城段 338 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 14%比金城路三段中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+31%
2026 年推估2,812 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案2戶房屋打通使用撤銷原申報書序號A1FA10807160016
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 14F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 48 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-30 10F/14F 2房1廳0衛 · 30.33 坪 38.6 萬/坪總 1,170 萬 2019-04-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 37.3 萬/坪總 980 萬 2019-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 34.2 萬/坪總 898 萬 2018-07-02 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 32.4 萬/坪總 850 萬 2016-03-15 13F/14F 3房1廳3衛 · 26.25 坪 36.9 萬/坪總 968 萬 2015-02-01 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 34.7 萬/坪總 911 萬 2014-01-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 32.2 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。