新北市新店區安和路三段47巷1號13F/16F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 35 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物7.74 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
安和路三段中位 33
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 6%比新店區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+8%
2026 年推估379 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。