新北市新店區安和路三段47巷1號15F/16F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.7 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物26.53 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 35
安和路三段中位 33
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 45%比安和路三段中位 高 54%比新店區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 55.1 萬/坪總 575 萬 2026-03-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 52.8 萬/坪總 550 萬 2026-03-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 46.8 萬/坪總 1,660 萬 2026-01-28 7F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 61.9 萬/坪總 645 萬 2024-12-21 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 55.6 萬/坪總 580 萬 2024-10-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 45.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-26 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 53.5 萬/坪總 545 萬 2023-09-24 4F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 49.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。