新北市三重區重新路三段23號22F/24F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 58.1 萬/坪 × 91.14 坪
權狀坪數91.14 坪
主建物42 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.14 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 49.14 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 德新段 954 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 56.7
重新路三段中位 53.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比重新路三段中位 高 9%比三重區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+26%
2026 年推估5,672 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 22F/24F 3房2廳2衛 · 91.14 坪 49.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-29 16F/24F 4房2廳2衛 · 91.71 坪 55.8 萬/坪總 4,380 萬 2021-10-05 11F/24F 3房2廳2衛 · 91.79 坪 56.9 萬/坪總 4,455 萬 2021-10-05 19F/24F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 60.8 萬/坪總 4,680 萬 2020-06-14 17F/24F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 52.4 萬/坪總 3,550 萬 2015-09-13 11F/24F 4房2廳2衛 · 91.79 坪 53.1 萬/坪總 4,240 萬 2015-09-13 21F/24F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 60.2 萬/坪總 4,640 萬 2015-09-13 23F/24F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 60.2 萬/坪總 4,640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。