新北市淡水區崁頂三路145號8F/14F

2019-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 10.5 萬/坪 × 56.28 坪

權狀坪數56.28 坪

主建物25.69 坪

公設比27.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 56.28 坪

└ 主建物 25.69 坪

└ 公設等 30.59 坪

土地持分 11.45 坪

0 坪56.28 坪

土地坐落 淡海段 23 地號

價格拆解

成交總價590 萬

扣車位後房價590 萬

單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

崁頂三路中位 18.4

淡水區 2019 年中位 21.5

比崁頂三路中位低 43%比淡水區 2019 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交590 萬

+40%

2026 年推估829 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2020-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2019-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 10.5 萬/坪總 590 萬 2019-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 10.1 萬/坪總 570 萬 2018-12-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 11.2 萬/坪總 628 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

崁頂三路133號 13.4 萬/坪崁頂三路113號 12.1 萬/坪崁頂三路99之2號 22.8 萬/坪崁頂三路155號 15.3 萬/坪崁頂三路185號 18.8 萬/坪崁頂三路171號 20.1 萬/坪崁頂三路149號 13.4 萬/坪崁頂三路187號 19.2 萬/坪崁頂三路163號 14.8 萬/坪崁頂三路105號 13.7 萬/坪崁頂三路175號 19.3 萬/坪崁頂三路99之9號 21.4 萬/坪崁頂三路125號 12.5 萬/坪崁頂三路123號 16.9 萬/坪

看新北市淡水區崁頂三路145號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。