新北市中和區中正路829號4F/22F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 29 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物29.12 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 35.7
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 27%比中和區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+29%
2026 年推估2,009 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/22F 4房1廳2衛 · 50.57 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-15 6F/22F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 57.1 萬/坪總 1,452 萬 2025-04-24 3F/22F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 43.3 萬/坪總 1,418 萬 2025-03-02 22F/22F 2房1廳2衛 · 40.06 坪 58.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-06 21F/22F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 60.2 萬/坪總 1,808 萬 2024-05-06 22F/22F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 54.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-19 22F/22F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 47.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-25 8F/22F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 34.1 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。