新北市土城區永豐路13巷23號2F/15F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 39 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物29.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.1
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比永豐路中位 高 5%比土城區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,935 萬
+31%
2026 年推估2,531 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 64.3 萬/坪總 3,168 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 49.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 43.5 萬/坪總 2,153 萬 2020-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 43.2 萬/坪總 2,140 萬 2020-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 42.4 萬/坪總 2,103 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 42.1 萬/坪總 1,910 萬 2019-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 41.7 萬/坪總 2,235 萬 2019-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 38.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。