新北市鶯歌區重慶街60號7F/12F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.5 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物22.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.7
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比重慶街中位 高 0%比鶯歌區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。