新北市五股區成洲五路20號
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,747 萬 25 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物37.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價1,747 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,562 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.7
成洲五路中位 29.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 13%比成洲五路中位 低 15%比五股區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 5F/19F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 30.9 萬/坪總 1,265 萬 2021-05-09 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.58 坪 26.6 萬/坪總 1,105 萬 2020-02-23 4F/19F 2房1廳1衛 · 41.58 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2016-05-27 4F/19F 2房1廳1衛 · 41.58 坪 24.4 萬/坪總 942 萬 2016-03-21 8F/19F 2房1廳1衛 · 41.58 坪 25.8 萬/坪總 975 萬 2015-11-23 5F/19F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 29.3 萬/坪總 1,076 萬 2015-10-13 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.58 坪 28.7 萬/坪總 1,065 萬 2015-10-13 9F/19F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 29.2 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。