新北市新店區寶興路45巷2弄8號5F/12F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 31.1 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物14.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 44.8
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 31%比寶興路中位 低 18%比新店區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,307 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。