新北市新店區寶興路45巷2弄8號4F/12F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 45.3 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物14.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.8
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比寶興路中位 高 20%比新店區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,259 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.36 坪 32 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 50.1 萬/坪總 1,771 萬 2020-06-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 37.6 萬/坪總 1,328 萬 2018-10-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 44.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.36 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 35.36 坪 47.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 39.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。