新北市板橋區四川路二段245巷105號17F/17F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 33.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.43 坪
公設比26.9%
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 新雅段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比四川路二段中位 低 15%比板橋區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+28%
2026 年推估1,491 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 6F/17F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 59.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-27 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 51.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 44.6 萬/坪總 1,575 萬 2019-11-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 35.8 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。