新北市板橋區四川路二段245巷105號14F/17F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 44.6 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.44 坪
公設比26.9%
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 新雅段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 35.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比四川路二段中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+21%
2026 年推估1,901 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 6F/17F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 59.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-27 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 51.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-05 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 33.1 萬/坪總 1,168 萬 2019-11-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 35.8 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。