新北市林口區南勢街112號2F/13F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 55.2 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物30.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 建林段 118 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 33.1
南勢街中位 26.2
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 67%比南勢街中位 高 111%比林口區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台增建、美術柱外推、雨遮增建、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 32 萬/坪總 2,250 萬 2025-11-25 0房0廳0衛 · 48.19 坪 75.8 萬/坪總 2,813 萬 2019-10-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 93.14 坪 31.6 萬/坪總 2,850 萬 2018-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 33.2 萬/坪總 1,937 萬 2018-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 33.9 萬/坪總 1,976 萬 2018-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 32.8 萬/坪總 2,048 萬 2018-07-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 33.1 萬/坪總 1,935 萬 2018-07-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 33.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。